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519 900 $

Triplex à vendre - Châteauguay

519 900 $

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519 900 $

Triplex à vendre - Châteauguay

519 900 $

Prochaine visite libre

86Z Rue Duranceau, Châteauguay, J6J 2T1

Splendide triplex chaleureux et aménagée au goût du jour. Sa cuisine à aires ouvertes, sa salle de bains à faire rêver, sa terrasse arrière, sa grande cour avec piscine et ses pièces lumineuses sauront assurément vous charmer. Le revenu locatif de ses 3 unités de 35 460$ par année est un montant considérable. Une visite et vous serez convaincus!

  • Superficie du terrain: 7 851 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2003
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRE BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

2003

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Les photos ont été prises par le vendeur puisque nous devons respecter les consignes du gouvernement. À partir du 4 mai nous reprendrons des photos professionnelles si la propriété n'a pas déjà reçu une offre d'achat acceptée. **

* Triplex rapport un revenu annuel de 35 460$ avec la location de ses 3 unités * Il s'agit de la propriété idéale pour propriétaire occupant qui désire loué les 2 autres unités afin de payer l'hypothèque et les taxes ou encore simplement obtenir un revenu supplémentaire. Situé dans un secteur familiale et paisible tout en étant près de tous les services inimaginables, c'est vraiment l'emplacement idéal. À vois absolument! *

- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau avec laveuse-sécheuse
- Salle de bain moderne à l'étage avec bain podium , douche indépendante et évier double refaite en 2019
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central à aires ouvertes et porte-fenêtre
- Salon et cuisine à aire semi-ouverte
- Large Fenestration
- Sous-sol entièrement aménagé

- Magnifique grande terrasse arrière
- Piscine hors terre chauffée
- Grand terrain clôturé
- 4 places de stationnement dans l'allée
- Cabanon idéal pour rangement
- Garage simple détaché , chauffé et isolé

- Système d'alarme
- Air climatisé

Deux logements à revenus avec cour arrière indépendante :

Un 4 1/2 avec un revenu de 715,00$ par mois.(Internet non inclus)

Un 3 1/2 avec un revenue 600,00$ par mois. (Chauffage et internet non inclus)




Rénovations

- Toiture refait en 2014
- Les Salle de bain du logement principale 2019
- Porte d'entré du logement principale ainsi que plusieurs fenêtre du rez-de-chaussé et sous sol changé en 2019.
- Le climatiseur centrale a été changé en 2020
- L'escalier du 86-2 a été refait.

À proximité:

- Autoroute 30
- Route 132
- École Notre-Dame de l'Assomption
- Collège Héritage De Châteauguay
- Parc Jean-Paul-Martineau
- Parc Garand
- Parc Georges-Soyez
- École de Cirque et Gymnastique de Châteauguay
- Rivière Châteaugay
- Fleuve Saint-Laurent
- Châteauguay Marine
- Garderie Les Petites Coccinelles
- Hôpital Vétérinaire de Châteauguay
- Howard S. Billings Regional High School
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore!

- Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

2003

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 99'

7 851 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

86-1 Poêle: frigidaire, laveuse, sécheuse, micro, fixture au plafond, luminaires. 86-2 : Fixture au plafond, luminaires. 86: Four a micro onde, lave-vaisselle.

Biens des locataires, Stores, pôles et rideaux. Pour le 86: les luminaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
86Z Rue Duranceau, Châteauguay, J6J 2T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.4%
  • 21.5%
  • 20.8%
  • 8.8%
  • 9.1%
  • 64.0%
  • 3.3%
  • 16.6%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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