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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

4184 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V8

iStuée dans un quartier familial recherché, cette splendide propriété bien entretenue au fil des ans offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité des écoles, parcs et commodités, elle se distingue par son entretien rigoureux et ses nombreuses améliorations. Son rez-de-chaussée lumineux propose un concept à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale et des chambres polyvalentes. La cour intime est est équipée d'une piscine creusée chauffée. Avec ses récentes rénovations, cette maison clé en main est une occasion à ne pas manquer.

  • Superficie du terrain: 5 193 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1992
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide propriété bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier familial, à proximité de plusieurs écoles, parcs et commodités. Son entretien rigoureux au fil des années et ses nombreuses améliorations sont un coup de coeur.

REZ-DE-CHAUSSÉE ET PALIER
-Un Hall d'entrée accueillant menant au grand salon, dont un foyer électrique s'y trouve.
-Un concept à aire ouverte: salle à manger et cuisine comportant un petit îlot central, des armoires jusqu'au plafond, optimisant le rangement et des comptoirs en granite de qualité supérieure.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale à un garde-robe double.
-Une salle de bain moderne, équipée d'un bain autoportant et d'une douche indépendante en verre. Planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée installés en 2010.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ
-Une salle familiale vaste et polyvalente.
-Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et douche indépendante.
-Deux chambres à coucher, dont l'une pouvant être convertie selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
COUR
Cour arrière intime, clôturée et bien aménagée par une piscine creusée chauffée, bordée par une haie pour plus d'intimité.

Améliorations:
-Fenêtres remplacées en 2024 (sauf trois au sous-sol).
-Installation d'un système de gicleurs (2010).
-Ajout d'une piscine creusée et chauffée (2010).
-Peinture fraîche (2023).

Emplacement de choix
-Située à proximité de plusieurs écoles privées et publiques, dont une nouvelle récemment construite.
-Accès rapide aux autoroutes et aux boulevards principaux.
- quelques pas des parcs et des espaces verts pour des moments de détente en famille.
Une propriété clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique !

-High School Math with Miss Nassif
-Garderie Educative Fabreville
-CPE Pirouette
-Faubourg Park

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 192,51 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 15'7" irr. Bois
Salle à manger 2e palier 14'3" X 16'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e palier 14'2" X 16'3" irr. Bois
Chambre 2e palier 10'8" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 2e palier 8'1" X 9'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 17'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14'5" X 9' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, pôles, fixtures, air climatisé murale, foyer électrique, échangeur d'air, micro onde hotte, système irrigation, piscine creusé et ses accessoires, thermopompe piscine, cabanon

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
4184 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.3%
  • 14.6%
  • 22.6%
  • 28.3%
  • 72.7%
  • 20.7%
  • 2.3%
  • 4.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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