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649 000 $

Triplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

649 000 $

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649 000 $

Triplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

649 000 $

Prochaine visite libre

3875 - 3879 Rue Bégin, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 1E8

Propriété à revenus procurant un revenu annuel de 37 644$! Un 6½, un 5½ et un 3 ½ de choix. Propriété bien entretenue et rénovée au fil du temps (150 000$ en réno depuis 2015). Triplex de choix situé en plein coeur de Laval. 2/3 unités sont louées jusqu'en juillet 2021 et le RDC est disponible, idéal pour propriétaire occupant! N'attendez plus!

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1968
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES-OLIVIER ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1968

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Magnifique propriété à revenus chaleureuse et aménagée au goût du jour. Cette unité inclus un 3 1/2 , un 5 1/2, un 6 1/2 au RDC et un garage simple intégré. 2/3 unités sont loués avec des locataires stables jusqu'en juillet 2021 et le RDC est libre pour propriétaire occupant. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans un secteur prisé, les unités se louent très facilement. Une opportunité à ne pas manquer ! **

* Visites sur offre d'achat acceptée seulement*

- Propriété à revenus
- Rénovée au fil du temps
- Revenu annuel de 37 6400$
- Un 6½, un 5½ et un 3 ½
- Garage simple intégré
- Triplex de choix
- Très facile pour la location !
- RDC libre pour propriétaire occupant
- Unité avec concepts à aires ouvertes
- Large fenestration
- Terrasse arrière pour unité du RDC
- Balcon style terrasse pour l'unité du haut
- Sous-sol entièrement aménagé
- Entrée laveuse et sécheuse dans chaque unité

- Remise dans la cour pour rangement
- Chaque logement vient avec une place de stationnement
- Cour arrière clôturée


- Plusieurs rénovations au fils du temps ( +/- 150 000$ ) :

- Électricité, 3 panneaux de 100 ampères neuf en 2015
- Plomberie neuve des 3 salles de bain 2012
- Isolation à la laine soufflée insonorisante aux 3 étages
- Système de chauffage plinthes électriques changé sur les 3 logements car anciennement
système l'eau chaude. Maintenant chaque logement est responsable de son électricité.
- Tout le sous-sol fut refait, de l'isolation à la peinture. ( planchers, luminaires, électricité, cuisine salle de bain )
- Balcons + les rampes sont neuves de 2019
- Agrandissement du stationnement 2018

À proximité de :

- Autoroute 440
- Autoroute 19
- Route 125
- Rivière des Prairies
- Centre de la nature de Laval
- École du Bois-Joli
- Centre de la petite enfance La Marmaille
- Piscine Saint-Vincent
- Aréna Yvon-Chartrand
- École Georges-Vanier
- L'École Polymécanique de Laval
- École l'Envol
- Parc Clichy
- Hôpital Vétérinaire Duvernay
- École Val-des-Arbres
- Parc Val Des Arbres
- École primaire des Ormeaux
- Garderie Familiale Papiange
- Collège Laval
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore!

- À voir dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1968

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 40'

4 000 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3875 - 3879 Rue Bégin, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 1E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 23.0%
  • 15.1%
  • 19.6%
  • 20.8%
  • 14.7%
  • 37.3%
  • 0.3%
  • 45.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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