799 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

799 900 $

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799 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

799 900 $

Prochaine visite libre

9561Z Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y3

Découvrez ce super DUPLEX en coin très convoité à Montréal! Le logement principal sur 2 étages offre un beau potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Avec ses 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, il répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine dynamique. Vous serez également séduit par sa belle cour arrière. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

  • Superficie du terrain: 2 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
FRÉDÉRIC OLIVA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe DUPLEX à proximité de plusieurs écoles, des transports en commun, et bien plus encore.

++Possibilité d'occupé les lieux à partir de début juillet!

Logement du haut occupé par la propriétaire.
Logement du bas génère 9000$ par année approximativement.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
-L'entrée se trouve dans un petit couloir discret, où vous découvrirez un placard équipé de portes miroir pour le rangement.
-Le salon offre une belle dimension et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger communique avec le salon.
-La cuisine, équipée d'un lavabo double, est spacieuse et pratique grâce à ses nombreux rangements..
-La chambre principale est d'une bonne dimension, offrant la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos
préférences.
-La deuxième chambre à coucher, également de bonne dimension, vous offre la flexibilité pour l'aménager selon vos besoins
et préférences.
-La salle de bain complète le rez-de-chaussée.

**La véranda est lumineuse, adaptable en espace détente, salle à manger, ou selon vos préférences.

SOUS-SOL :
-La salle familiale est spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une cuisine au sous-sol, laquelle comprend tout le nécéssaire.
-La salle de bain est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.

STATIONNEMENT
*Stationnement à l'arrière : 2 places

À PROXIMITÉ :
- Autoroute A19
- Cégep Ahuntsic
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Golf
- Hôpital
- Métro
- Parcs
- Transport en commun
- Université de Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 499,38 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6'2" irr. Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 18'5" X 8'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 21'7" irr. Linoléum
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'5" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'8" X 7'9" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 19'8" X 11'1" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, cabanon, foyer au bois non utilisé (ne sait pas si il est fonctionnel), thermopompe mural.

Biens des locataires, lave-vaisselle x 2

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9561Z Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 20.8%
  • 11.4%
  • 21.9%
  • 36.2%
  • 2.1%
  • 3.3%
  • 16.7%
  • 77.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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