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929 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

929 900 $

Prochaine visite libre

6310 - 6312 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K7

Magnifique propriété à revenus bien entretenue et chaleureuse procurant un revenu annuel de 50 400$! Deux 5 ½ avec laveuse-sécheuse et un garage simple détaché à louer. Duplex de choix avec un emplacement qui est idéal , spa extérieur et logement du bas avec sous-sol! Situé près de l'autoroute 40 , écoles et parcs. Une visite pour convaincra!

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1928
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRE BONICEL INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

Aluminium , PVC

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Superbe duplex situé au coeur de Rosemont à Montréal à proximité de tous les services désirés. Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. C'est la propriété à revenus idéal pour tous vos projets. À voir absolument! **

* Possible de visiter le logement du bas (6310) mais , visite du logement du haut (6312) seulement sur offre acceptée. *

- Magnifique duplex
- Deux logements 5 1/2
- Un garage simple détaché à louer
- Logements chaleureux
- Revenus annuels de 50 400$

Logement du bas (6310)

- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Sous-sol avec salle de lavage
- Hauts plafonds
- Grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois

Logement du haut (6312)

- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains

- Spa dans la cour arrière
- Cour arrière clôturée
- Cour ensoleillée
- 2 places de stationnement dans l'allée à l'arrière de l'immeuble

À proximité :

- Autoroute 40
- Bibliothèque de La Petite-Patrie
- École Madeleine-De-Verchères
- École Père-Marquette
- Station de métro Fabre
- École Saint-Barthélemy
- Pierre Elliott Trudeau Elementary School
- Parc Gabriel-Sagard
- Cinéma Beaubien
- Hôpital Jean-Talon
- École Saint-Gabriel-Lalemant
- Garderie Au Petit Royaume Des Enfants
- Garderie Au Foyer du bonheur
- Clinique Vétérinaire Delorimier & Rosemont
- Parc du Père-Marquette
- École Charles Bruneau
- Aréna Mont-Royal
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !

- Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

Aluminium , PVC

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 105'

2 625,32 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

spa

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 9'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 12'10" Prélart mais bois franc en dessous + salle à manger
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5'2" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 13'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'9" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 15'11" Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 23'5" X 12'5" Prélart
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

eau chaude , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, stores, pôles et rideaux, spa et ses accessoires,

Biens des propriétaires, système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6310 - 6312 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 14.5%
  • 11.3%
  • 17.3%
  • 42.6%
  • 0.1%
  • 1.8%
  • 22.2%
  • 73.2%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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