1 899 000 $

Duplex à vendre - Morin-Heights

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Duplex à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

35Z - 37Z Rue Balmoral, Morin-Heights, J0R 1H0

Découvrez cette somptueuse maison située dans le prestigieux domaine Balmoral, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Dotée de 5 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage, et ses 3 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante. Le vaste terrain de 22 000 pieds carrés est parfait pour les amateurs de plein air. Profitez de la piscine creusée et chauffée, ainsi que du pool house quatre saisons, un espace de vie supplémentaire en toutes circonstances. Deux vérandas trois saisons, chacune chauffée.

  • Superficie du terrain: 22 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 2022
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 53'7" Irrégulières

2022

Aluminium , Aluminium extérieur, PVC Intérieur , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment James Hardie

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété d'exception clé en main, localisée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés. L'aménagement extérieur inclut une piscine creusée, fibre de verre modèle Mova chauffée au sel 2022, une terrasse et un pool house 4 saisons, le tout sans voisin arrière pour une intimité absolue.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs avec une abondance de rangement.
-Le salon, au concept à aire ouverte, se distingue par ses hauts plafonds cathédrale ornés de poutres en bois et son foyer au gaz.
-La salle à manger se connecte t à une cuisine équipée d'un îlot central et d'un vaste garde-manger de type walk-in.
-Un bureau pratique, doté d'une porte vitrée et une salle d'eau complètent cet étage.
-La véranda, avec son foyer intégré, offre une vue apaisante sur la cour. Une seconde entrée, avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un garage spacieux pour deux véhicules.

++Thermopompe centrale dans l'unité 35

ÉTAGE SUPÉRIEUR
-La chambre principale se distingue par son walk-in généreux et une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire autoportante, de deux lavabos et d'une douche indépendante.
-La salle de lavage, dotée de comptoirs et de rangements, allie fonctionnalité et confort.
-Trois autres chambres lumineuses de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche vitrée, complètent cet étage.

SOUS-SOL (rez-de-jardin) :
-La salle familiale, dotée d'un mur d'escalade, s'ouvre sur l'extérieur via une porte-patio. Un espace de rangement supplémentaire, incluant une salle froide, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.

UNITÉ 37
-Logement complémentaire : Ce logement comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une salle à manger et une cuisine avec espace lunch dans un concept à aire ouverte, ainsi qu'un salon spacieux et une chambre lumineuse. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, et la véranda, avec son foyer, invite à la détente.

+Thermopompe murale de 12 000BTU dans l'unité 37
Gym et Pool House : Un espace de gym séparé de la maison et un pool house avec terrasse 4 saisons, isolé et chauffé (fermeture de l'eau l'hiver).

INCLUSIONS:
Suite: Lit escamotable (unité 35), Hauts parleurs encastrés (un non fonctionnel), borne électrique dans le garage, support mural à télévision au sous-sol.

INFORMATION COMPLÉMENTAIRES
Planchers chauffants radiants dans le mudroom (seulement au deuxième pallier, pour l'entrée attenante au garage), dans la salle de bain du rez-de-chaussée, et dans les deux salles de bain à l'étage.
-Plancher chauffant au glycol au sous-sol, servant uniquement à tempérer le plancher et non à le chauffer.
-Panneaux électriques : 3x 200A 24/48 Siemens, 1x 125A 12/24 (disjoncteur principal 60amp) Siemens.
-Finitions électriques et plomberie haut de gamme.
-Dalle structurale pour le garage.
-Tous les rangements walk-in et garde-robes sont faits sur mesures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 53'7" Irrégulières

2022

Aluminium , Aluminium extérieur, PVC Intérieur , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment James Hardie

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 232'9" Irrégulières

22 910,98 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 15'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 17'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 9'3" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 8' irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 19' X 11'2" irr. Composite
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 6'3" irr. Céramique 2e entrée
1 (app.) Entrée 2 1er niveau/RDC 4' X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 14' irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 15'7" X 6'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 10' irr. Céramique Attenante à la CCP
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 10'1" X 7' irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 12'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 11'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 15'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8' X 9'4" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21'4" X 21'10" irr. Béton
2 (app.) Cuisine et salle à manger Sous-sol 1 20'9" X 11'11" irr. Bois
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12'2" X 13'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 7'5" irr. Céramique
2 (app.) Véranda Sous-sol 1 20'9" X 11'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Système de Caméra , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Écoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Aspirateur central & ses accessoires, Système de caméra, Sonnette intelligente, Foyer au Gaz (3), Hotte de cuisine, Frigidaire double encastré (unité 35), Lave-Vaiselle unité 35 (2x dans la cuisine), Thermopompe Centrale, Échangeur d'air (2), Piscine creusé & ses accessoires, Thermopompe piscine, Remise en métal, Air climatisé portatif, Thermopompe mural (unité 37), Manette garage (2), Ouvre porte garage électrique, Lit escamotable (unité 35) (suite addenda)

Four (2), Lave Vaiselle (unité 37), Lit escamotable (unité 37), Speaker Sonos, Frigidaire du Pool house, Tous les effets personnels des Vendeurs, Deux congélateurs sous le garage, support mural à télévision au rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
35Z - 37Z Rue Balmoral, Morin-Heights, J0R 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 25.0%
  • 13.2%
  • 25.6%
  • 26.2%
  • 87.3%
  • 2.6%
  • 5.2%
  • 4.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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