SUPERBE PROJET À DÉVELOPPEMENT situé entre la route 125 et le chemin du Nordet, entre le lac Pimbina et le lac Léon - Un projet de développement composé de 46 terrains aux superficies variées, allant de 4 010 à 16 530 m², au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Ce cadre unique inclut un accès privilégié au lac Léon par un quai privé au sud du domaine, et divers sentiers pour randonnées, cyclisme ou motoneige, accessibles toute l'année. Chaque acquéreur sera responsable de la construction sur son terrain, et la valeur des phases 1 et 3 au nord s'élève à plus de 900 000 $, tandis que celle des phases 2 et 4 au sud atteint plus de 500 000 $, garantissant un investissement solide et un cadre de vie incomparable.

Le projet est prêt à développer et 100% clé en main avec plus de 200 000$ en rapport d'expertise et 2 années de travail. Tous les rapports et contact seront donnés à l'acheteur. Le projet est 100% approuvé par la ville, MTQ. La firme pour faire le chemin et la gestion de Hydro Québec (groupe Indigo) est déjà réservé pour faire le projet. Comme c'est des terrains il n'a pas de garantie légale.

**Le terrain bénéficie de 141 mètres de frontage sur le magnifique lac Léon, offrant une opportunité idéale pour un entrepreneur visionnaire de développer un domaine privé.

À noter que le projet a été fait pour être développé en phase ou pas, selon le choix du promoteur. *Servitude de passage pour kayak, paddle board sur le lac Pimbina et une servitude sur le lac Léon pour les bateaux sans aucun moteur pour tous les terrains. Il a 2 terrains sur le bord de l'eau du lac Leon. Ces 2 terrains ont droit à des embarcations à moteur (petit lac tranquille).

Il a 46 terrains en tout variant de 1 à 3 acres chacun avec des beaux ruisseaux et accès direct à la piste fédérée de Skidoo.