Superbe propriété à revenus bien entretenue, sise sur un terrain de 6 601,50 pieds carrés, stratégiquement située sur un coin de rue.

Les unités proposent des aires de vie conviviales, une finition actuelle ainsi qu'une belle disposition. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et revenus intéressants.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons desservent l'immeuble.
-L'immeuble est muni de deux échangeurs d'air.
-Une seule thermopompe murale dessert l'unité située au 311 (unité du haut).

Les revenus locatifs totaliseront la somme de 2 705 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
-À titre informatif, la locataire de l'unité 311 bénéficie d'une autorisation lui permettant la présence d'un chat conformément
aux modalités prévues à son bail.

Unité 311 (haut)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une aire de vie lumineuse et accueillante, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur les espaces communs. La fenestration abondante procure une luminosité naturelle appréciable.

Unité 309 (bas)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain située au rez-de-jardin. Les espaces de vie ouverts permettent une excellente polyvalence et favorisent une occupation agréable au quotidien.

GARAGE/STATIONNEMENT
La propriété propose un espace de stationnement au garage ainsi que cinq espaces de stationnement extérieurs.

À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs services essentiels facilitant le quotidien :

-Écoles primaires et secondaires à quelques minutes;
-Garderies et services éducatifs à proximité;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces variés;
-Centres commerciaux et services courants;
-Parcs, espaces verts et installations sportives;
-Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15;
-Transport en commun facilitant les déplacements;
-À courte distance du centre-ville de Saint-Jérôme et de ses nombreux attraits